К декабрю средняя стоимость квартиры в новостройках Москвы достигла ₽35,3 млн На 29,5% вырос средний бюджет покупки квартир и апартаментов в новостройках Москвы. При этом прирост цены квадратного метра строящегося жилья оказался на треть меньше
К декабрю 2025 года средний бюджет покупки квартир и апартаментов в новостройках Старой Москвы достиг 35,3 млн руб. За год он вырос на 29,5%. Это следует из предоставленного редакции аналитического исследования IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.
Квадратный метр строящегося жилья за это же время подорожал на 20,6%, до 586,7 тыс. руб., уточняется в исследовании.
Существенную разницу в годовой динамике аналитики в первую очередь связывают с изменением структуры предложения: вымыванием более дешевых квартир и апартаментов, представленных в продаже, и увеличением долей более дорогих сегментов новостроек — площадь лотов в них больше.
Предложение доступного для покупок в новостройках Старой Москвы жилья за год снизилось на 23,5%, до 38,35 тыс. квартир и апартаментов. А количество самих новостроек, где велись продажи, сократилось на 6,4%, до 335 проектов. «Объем предложения продолжает сжиматься», — отмечают в bnMAP.pro.
Как считали
Учитывались все новостройки Старой Москвы, которые были представлены по итогам ноября 2025 года в открытой продаже. Анализировались как строящиеся квартиры, как и апартаменты всех классов, кроме элитного. Данные сравнивались с аналогичными показателями годовой давности.
Новостройки подорожали по-разному
За год подорожали абсолютно все классы новостроек, однако ценовая динамика отличается в 16–23 раза, следует из данных bnMAP.pro. Самые высокие темпы подорожания зафиксированы в наиболее бюджетных (по меркам Москвы) проектах, а самые низкие — в наиболее дорогих: